Serviços

Providenciamos uma vasta gama de serviços

Uma Equipa Experiente em Imobiliário e Construção

A AG CAPITAL tem como objetivo apoiar os investidores imobiliários no sucesso de seus projetos, sejam eles grandes investidores institucionais ou clientes individuais. Contamos com uma equipa experiente, tanto no mercado imobiliário como na construção civil, e temos competência para executar projetos de sucesso, com elevados padrões de qualidade, um custo otimizado e no menor prazo possível.

Aquisição de Projeto

Um bom começo é sempre importante. A etapa de Aquisição do Projeto é vital para o sucesso do projeto Imobiliário. Garantimos que o projeto é adquirido ao preço mais competitivo, e adequado ao objetivo a que se destina, e limitamos os possíveis impactos negativos.

  • Estudo de Localização e Mercado – para selecionar a melhor localização, adequada aos objetivos do projeto
  • Estudos de viabilidade e Planos de Negócios – elaboração do Plano de Negócios, com avaliação do imóvel e análise de sensibilidade
  • Negociação de financiamento bancário – quer para reunir os fundos necessários, quer para alavancagem de capital
  • Negociação de aquisição de activos - para garantir o melhor preço e condições de pagamento
  • Coordenação de due diligence – porque às vezes o diabo está nos detalhes. É obrigatória efectuar uma adequada diligência técnica, legal e financeira, para confirmar ou rever os termos do negócio
  • Ensaiar diferentes pressupostos, de modo a prevenir situações futuras imponderáveis

    Execução do Projecto

    Um bom design de interiores é primordial para a identidade do espaço. Um bom projeto arquitetónico só brilha na sua plenitude se soubermos “vesti-lo” corretamente. O espaço só fica completo depois de preenchido com mobiliário e decoração.
    Seja para habitação própria ou para investimento, o design de interiores é um toque final essencial para destacar e valorizar o imóvel.

    • Negociação e seleção da equipa de projecto – seleccionamos não só a melhor equipa projectista, mas também a mais adequada para cada projeto imobiliário
    • Licenciamento do Projeto e da Utilização – coordenamos o licenciamento com a autarquia e todas as outras entidades, garantindo que nada é esquecido para que todos os processos sejam aprovados no menor tempo possível
    • Negociação e seleção de empreiteiros – garantimos a selecção dos empreiteiros adequados para o projeto, por um preço justo e competitivo
    • Gestão e Fiscalização do Projeto – gerimos todas as equipas de projeto e construção, e realizamos a fiscalização, garantindo a qualidade, controlo de custos e prazos
    • Marketing e Vendas – fazemos a montagem o plano de marketing e vendas. É criada uma marca e uma imagem para o projeto, tendo sempre em mente o objetivo e o cliente-alvo. Coordenamos a rede de mediadores para que o equilíbrio entre o ritmo e as receitas de vendas seja o mais eficaz
    • Reporting – Às vezes é necessário tomar decisões importantes ao longo do projecto, seja para aumentar o ritmo de vendas, para otimizar custos ou para rever preços de venda. A informação é vital para a tomada de decisões. Para garantir que nossos investidores estejam sempre informados, emitimos relatórios detalhados mensalmente, ou sempre que uma decisão chave seja importante, como a adjudicação da empreitada geral

    Design de interiores

    Um bom design de interiores é primordial para a identidade do espaço.
    Um bom projeto arquitetónico só brilha na sua plenitude se soubermos “vesti-lo”. corretamente. O espaço só fica completo depois de preenchido com mobiliário e decoração.
    Seja para habitação própria ou para investimento, o design de interiores é um toque final essencial para destacar e valorizar o imóvel.

    • Criação do Conceito - Definimos a personalidade do projeto criando um Moodboard que expressa a ideia esperada para os diferentes ambientes. É nesta fase que vamos ao encontro dos gostos do cliente e das suas intenções, desenvolvendo o projeto de design de interiores
    • Escolha dos itens – Selecionamos criteriosamente todos os elementos que irão compor o espaço, dos mais pequenos aos maiores. Desenvolvemos um Conceptboard para visualização do conjunto. Podemos optar por selecionar peças existentes no mercado ou conceber peças de mobiliário exclusivamente para o projeto em causa, garantindo a sua singularidade
    • Encomendas – Após definição do orçamento e aprovação do cliente, daremos início à compra e fabrico dos artigos, garantindo a qualidade e rigor da sua execução, bem como a chegada atempada ao local do trabalho
    • Montagem – Para garantir que tudo está de acordo com o projeto, coordenamos as entregas e montagens garantindo o resultado final desejado e um serviço de interiores completo estilo chave na mão

    Destacamos a nossa experiência na criação de interiores para turismo e alojamento local com uma personalidade única.

    Operacionalização do Projeto

    Porque para alguns investidores o projeto só começa realmente após a conclusão da construção.

    • Gestão de imóveis – coordenamos a manutenção ao longo de todo o ciclo de vida do imóvel, garantindo que o imóvel seja bem conservado, com o menor custo possível.
    • Gestão de ativos – ​​garantimos que nossos investidores possam ter o maior retorno, gerindo as propriedades de forma económica.